Für Ferienwohnungen auf Sylt gibt es wichtige Änderungen. Der Kreis Nordfriesland hat seine Auslegung der Rechtslage angepasst.
Davon profitieren vor allem Vermieter älterer Ferienwohnungen. Wohnungen, die vor dem 1. August 1962 genehmigt wurden, dürfen weiterhin als Ferienwohnungen genutzt werden.
Genehmigungsregelungen für ältere Ferienwohnungen auf Sylt
Dasselbe gilt für Wohnungen im unbeplanten Innenbereich, die vor dem 1. Januar 1977 genehmigt wurden. Die Genehmigung muss jedoch noch gültig sein und darf nicht durch spätere bauliche Veränderungen oder Ersatzgenehmigungen ungültig geworden sein. Für neuere Ferienwohnungen bleibt alles wie gehabt. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist nur mit expliziter Genehmigung oder durch einen Bebauungsplan erlaubt.
Hier müssen die Gemeinden gegebenenfalls ihre Pläne anpassen. Einen allgemeinen Stichtag, der alle älteren Ferienwohnungen automatisch legalisiert, gibt es nicht. Der Kreis hat jedoch für ältere Wohnungen eine angenommene Genehmigung unterstellt, was vielen Eigentümern zugutekommt.
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Positive Auswirkungen der Änderungen für Sylt
Auf Sylt gibt es schätzungsweise 10.000 bis 12.000 Ferienwohnungen. Rund 1.000 bis 2.000 dieser Wohnungen könnten von der neuen Regelung profitieren. Besonders alte Ferienwohnungen, die die genannten Bedingungen erfüllen, können weiterhin an Feriengäste vermietet werden. Neuere Ferienwohnungen benötigen nach wie vor eine spezielle Genehmigung. Vermieter sollten prüfen, ob ihre Bauunterlagen den Voraussetzungen entsprechen.
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Die Änderungen bringen vielen Altfällen auf Sylt mehr Rechtssicherheit. Eigentümer können nun mit einer klareren Perspektive planen. Wer unsicher ist, sollte sich beim Kreisbauamt oder bei der Gemeinde beraten lassen. Sylt als beliebtes Ferienziel gewinnt durch diese Klarstellungen, da zahlreiche Ferienwohnungen erhalten bleiben.
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